热点城市聚焦：成交骤降，上海楼市迎来大幅震荡

8月第二周上海楼市突然出现小崩盘态势，双双创下近期新低！

一手房共成交2186套，二手房共成交3942套。

7月第一周（7.1-7.7）：新房3233，二手房4563；

7月第二周（7.8-7.14）：新房3097，二手房4742；

7月第三周（7.15-7.21）：新房4024，二手房4471；

7月第四周（7.22-7.28）：新房3646，二手房4714；

8月第一周（7.29-8.4）：新房3799，二手房4395；

8月第二周（8.5-8.11）：新房2186，二手房3942；

近几周来看，周成交量总体上出现较大幅度下跌。

二手房自五一假期后，周成交首次跌破4000套

。

新房周成交创自（6.10-6.16）2041套后，近8周新低

二手房下跌10.3%

本周（8.5-8.11）上海二手房成交共3942

套（含商业），热点城市聚焦：成交骤降，上海楼市迎来大幅震荡日均成交563

套，

环比前一周（7.29-8.4）4395

套，下跌10.3%

周内成交最低的是8月6日457

最高的是8月10日709

套。

本周二手房成交数据主要受前半周拖累，

400套的日成交量，是自端午（6.8-6.10）后的最低，

不考虑端午，就是自5月23日之后的最低单日成交。

后半周日成交量企稳回升。

截止8月11日，8月二手房日均成交586套，

预计月成交在18000套左右

新房住宅下跌26.3%

新房8月第二周（8.5-8.11）成交2186

套（含商业），日均成交312

环比前一周（7.29-8.4）3799

套，下跌42.3%

周内成交最低的是8月11日122

最高的是8月6日541

剔除商业后，一手房住宅共成交1825

套，套均约98

平方米。

其中普通住宅1136

套，套均约86

纯住宅周成交量环比前一周2475

套，下跌26.3%

本周上海新房成交全面走低，

单日成交同样创下自端午后新低

，

周内有4天单日成交低于300套。

8月对于上海楼市来说是“527新政”后最为关键的月份，

整个8月的表现关系到后续楼市的政策走向，

如果成交量持续低迷，年内可能会有新的政策加码。

当然，一周的成交量也不能代表什么，

未来市场走势如何，还需进一步观察。

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